Σχετικά με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης : (FAQ)

 ΑΠΑΝΤΑΜΕ ΣΕ ΑΠΛΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΟ ΠΕΑ -Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

 Τι είναι το ΠΕΑ;

Το ΠΕΑ είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το ΠΕΑ το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του.

Πότε απαιτείται η έκδοση του ΠΕΑ;
 

Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, ως εξής: Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα: - Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου. Υφιστάμενα: - Από 09.01.2011: για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου κτιρίου και πώληση-αγορά τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα), καθώς και ενοικίαση αλλά μόνο στην περίπτωση ενιαίου κτιρίου. - Από 09.1.2012: για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία (πχ διαμέρισμα) και για επαγγελματική στέγη. - Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον». Δεν εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ τα διατηρητέα κτίρια και οι παραθεριστικές κατοικίες (με διαμονή μικρότερη των τεσσάρων μηνών).

Δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ 

Για την ενεργειακή επιθεώρηση ενός κτιρίου απαιτούνται τα δικαιολογητικά: υποχρεωτικά i) Στέλεχος οικοδομικής αδείας ii) Κάτοψη του χώρου iii) Τοπογραφικό iv) Το συμβόλαιο του ακινήτου προαιρετικά i) Μελέτη θερμομόνωσης (για κτίρια μετά το '80) ii) Ένας λογαριασμός ΔΕΗ iii) Αριθμός κτηματολογίου iv) Φύλλο συντήρησης λέβητα v) Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, Διεύθυνση , ΔΟΥ, Τηλέφωνο)

 

Πόσος χρόνος απαιτείται για την έκδοση του ΠΕΑ;

Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης χρειάζονται κατά προσέγγιση 3 μέρες, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα των απαραίτητων στοιχείων.

  

Ποιά κτίρια εξαιρούνται από την έκδοση ΠΕΑ;

Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής
απόδοσης εξαιρούνται:
• Κτήρια ή τμήματά τους με συνολική επιφάνεια κάτω των  50m2
• Κτήρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρέιας ή θρησκευτικών δραστηριοτήτων
• Κτήρια τα οποία η διάρκεια της χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα 2 έτη
• Κτήρια με χρήσεις: Βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων,
πρατήρια υγρών καυσίμων.

Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις μισθώσεων;

Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική ΜΟΝΟ για νέες συμβάσεις μίσθωσης και όχι για ανανεώσεις υφισταμένων συμβάσεων.

Τι μετράει στη συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου;

Η συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου είναι το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτιρίου, όπως αυτά προσμετρούνται στην οικοδομική άδεια (σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης), καθώς επίσης και τα τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις (πχ κλειστός ημιυπαίθριος).

Πόσο κοστίζει η έκδοση του ΠΕΑ;

Σχεικά με το κόστος της έκδοσης είναι προτιμότερο να απευθυνθείτε σε Ενεργειακό Επιθεωρητή να σας ενημερώσει.

Το ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ - ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ μπορεί να σας ενημερώσει.

Τηλέφωνο : 27224 - 00103

Εδρα: 28ης Οκτωβριου 3 - ΜΕΣΣΗΝΗ. (Είσοδος από τον πεζόδρομο)

Είναι δυνατό να πωληθεί ένα ημιτελές κτίριο, χωρίς την έκδοση του ΠΕΑ;

Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, μπορεί να καταρτιστεί η  συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας και η μετεγγραφή
του στο υποθηκοφυλακείο χωρίς την έκδοση ΠΕΑ. Ωστόσο, η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται με την αποπεράτωση της
κατασκευής του κτιρίου, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με «υλική» πράξη παράδοσης –παραλαβής ΠΕΑ,
η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και  υπογράφεται σχετική πράξη.

Υποχρέωση για Τεχνικό Ασφαλείας σε Επιχειρήσεις

Παρά τις ανατροπές που έχουν γίνει στον εργασιακό τομέα, οι επιχειρήσεις θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι κανόνες Υγιεινής και Ασφάλειας στη Εργασία (ΥΑΕ), όχι μόνο όχι μόνο δεν χαλάρωσαν αλλά διατηρούνται και έχουν  ενισχυθεί. Έτσι, σε κάθε τυχόν έλεγχο της Επιθεώρησης Εργασίας, η επιχείρηση υποχρεούται να αποδείξει ότι τηρεί τη νομοθεσία για τον Τεχνικό Ασφαλείας και, αν προβλέπεται, για τον Γιατρό Εργασίας.

Σύμφωνα με το Ν. 3850/10 (ΦΕΚ 84 Α/2-6-2010) ο οποίος επικαιροποίησε το σύνολο της νομοθεσίας για την υγεία και την ασφάλεια των εργαζομένων, στις επιχειρήσεις που απασχολούν λιγότερους από 50 εργαζομένους ο εργοδότης έχει την υποχρέωση να χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες τεχνικού ασφάλειας ενώ στις επιχειρήσεις που απασχολούν 50 και άνω ερ­γαζομένους, ο εργοδότης έχει την υποχρέωση να χρη­σιμοποιεί τις υπηρεσίες τεχνικού ασφάλειας και ιατρού εργασίας.

Ο τεχνικός ασφάλειας παρέχει στον εργοδότη υπο­δείξεις και συμβουλές, γραπτά ή προφορικά, σε θέματα σχετικά με την υγεία και ασφάλεια των εργαζομένων και την πρόληψη των εργατικών ατυχημάτων. Τις γραπτές υποδείξεις ο τεχνικός ασφάλειας καταχωρεί σε ειδικό βιβλίο της επιχείρησης, το οποίο σελιδομετρείται και θεωρείται από την Επιθεώρηση Εργασίας. Ο εργοδότης έχει υποχρέωση να λαμβάνει γνώση ενυπογράφως των υποδείξεων που καταχωρούνται σε αυτό το βιβλίο.

Σοβαρές είναι οι κυρώσεις για παράβαση της νομοθεσίας για Τεχνικούς Ασφαλείας. Όπως αναφέρεται στο άρθρο 72 του Κώδικα, κάθε εργοδότης που παραβαίνει με πρόθεση τις διατάξεις της νομοθεσίας, για την υγεία και ασφάλεια των εργαζομένων τιμωρείται με φυ­λάκιση τουλάχιστον έξι μηνών ή με χρηματική ποινή τουλάχιστον εννιακοσίων ευρώ (900,00€) ή και με τις δύο αυτές ποινές!

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΤΕ ΣΤΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ "ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ"

Δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος

Διαδικασία και δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος

Για τη χορήγηση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος υποβάλλονται στο Δήμο τα εξής δικαιολογητικά:

α) Αίτηση – Υπεύθυνη Δήλωση (χορηγείται από τον εκάστοτε Δήμο)

β) Φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας

γ) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ, σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε. περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ. τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.).

δ) Βεβαίωση καταλληλότητας ηλεκτρολογικού, μηχανολογικού εξοπλισμού και εγκαταστάσεων από τον κατά περίπτωση αρμόδιο εγκαταστάτη μηχανικό (αγωγοί μεταφοράς οσμών, αερίων, καπνών, συστημάτων Α.Π.Ε. κλπ).

ε) Στην περίπτωση χορήγησης άδειας για καταστήματα στα οποία προσφέρονται οινοπνευματώδη ποτά, Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986 από τον υπεύθυνο της επιχείρησης (ορίζει η νομοθεσία τι θα πρέπει να γράφει)

στ) Πιστοποιητικό πυροπροστασίας (ανάλογα με το είδος του καταστήματος)

ζ) Το προβλεπόμενο παράβολο από την ταμειακή υπηρεσία του εκάστοτε Δήμου.

η) Διάγραμμα ροής προϊόντων

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΙΔΙΚΩΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΤΕ ΣΤΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ «ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ»